Gemeinde Sternenfels

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Laufende Bebauungsplanverfahren

Am Falltor

Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Am Falltor“ in Diefenbach erfolgte am 19.12.2019.

Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt.

Aufstellung des Bebauungsplans „Am Falltor“ Gemarkung Diefenbach im Verfahren nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels hat am 19.12.2019 in öffentlicher Sitzung auf der Grundlage von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen über den Bereich zwischen Gartenstraße, Freudensteiner Straße und Mühlacker Straße, Gemarkung Diefenbach, einen Bebauungsplan sowie örtliche Bauvorschriften gem. § 74 Landesbauordnung (LBO) von Baden-Württemberg im Verfahren nach § 13 b Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren aufzustellen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke 245/2, 245/3, 3027 -3032, 3043, 3046, 3047, 3049-3054, 3058 sowie Teile von 3040, 3041, 3056, 3059. Die Größe der Fläche beträgt ca. 2,6 ha.

Im Norden wird das Plangebiet durch die bestehende Bebauung der Freudensteiner Straße begrenzt. Im Westen wird es durch die Gartenstraße und im Osten durch die Mühlacker Straße begrenzt. Im Süden wird es durch den bestehenden Wassergraben auf Flst. Nr. 3059 begrenzt.

Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

Das Plangebiet liegt im Außenbereich und ist im aktuellen Flächennutzungsplan nicht als Wohnbaufläche enthalten.

Im aktuellen Flächennutzungsplan sind für den Ortsteil Diefenbach die Gebiete „Sommeräcker“ und „Ziegeläcker“ als mögliche Flächen für eine Wohnbebauung vorgesehen. Da eine Umsetzung aufgrund der Entwässerungssituation dort noch nicht abschließend geklärt ist, soll die Entwicklung für das Gebiet „Am Falltor“ vorangetrieben werden. Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung der Grundstücke zu schaffen und für das Plangebiet ein Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO festzusetzen.

Eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans wird erforderlich.

Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren und damit ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Sternenfels, den 06.02.2020

gez.

Klaus Riekert
Stellv. Bürgermeister

 

 

Gewerbepark, VII. Abschnitt

Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Gewerbepark, VII. Abschnitt“ in Sternenfels erfolgte am 19.12.2019.

Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbepark VII. Abschnitt"

Der Gemeinderat von Sternenfels hat am 19.12.2019 beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 BauGB für folgendes  Gebiet einen Bebauungsplan aufzustellen:

Bereich östlich des Gewerbeparks und nördlich Baugebiet Jörgenäcker unter Einbeziehung der Grudnstücke Flst. . 814, 814/32, 898, 899 (jeweils mit Teilflächen), 814/16 und 903

Der räumliche Geltungsbereich ist im nachstehenden Kartenausschnitt unverbindlich dargestellt.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden folgende Ziele verfolgt:

Bereitstellung von gewerblich nutzbaren Grundstücken

Sicherung bestehender bzw. Schaffung neuer Arbeitsplätze am Ort

Über Art, Umfang und Zeitpunkt einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt gesondert informiert.

Sternenfels, 06.02.2020

Nähere Hofstatt

Die Aufstellung für das Gebiet „Nähere Hofstatt“ in Sternenfels erfolgte am 19.07.2018.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

Der Gemeinderat hat am 24.10.2019 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans zugestimmt.

Städtebaulicher Entwurf Nähere Hofstatt.pdf

 

 

Rote Äcker

Bekanntmachung

Erneute Öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes „Rote Äcker“

Der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels hat am 31.01.2020 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans „Rote Äcker“ zugestimmt und die öffentliche Auslegung des Entwurfs gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 13 Abs. 2 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die Offenlage des Entwurfs sowie die Beteiligung der Behörden erfolgte parallel im Zeitraum vom 24.02.20 bis 27.03.20. Während dieses Zeitraums trat das Kontaktverbot gemäß der Rechtsverordnung der Landesregierung Baden-Württemberg über infektionsschützende Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Corona-Virus vom 17.03.2020 in Kraft, sodass die Unterlagen zum Bebauungsplanentwurf nicht mehr frei zugänglich waren. Die Offenlage muss daher wiederholt werden.

Am 23.07.2020 hat sich der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels in öffentlicher Sitzung mit den im Rahmen der öffentlichen Auslegung sowie der parallel durchgeführten Beteiligung der Behörden trotz Corona-Maßnahmen vorgebrachten Stellungnahmen zum Bebauungsplan „Rote Äcker“ beschlussmäßig befasst, die in der Sitzungsvorlage zusammengefassten Abwägungsvorschläge beschlossen und den geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Rote Äcker“ gebilligt und beschlossen, diesen erneut öffentlich auszulegen.

Die berührten Behörden werden erneut parallel beteiligt und über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs informiert.

Maßgebend sind der Entwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) und die Begründung jeweils vom 09.06.2020.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die folgenden umweltbezogenen Informationen:

-       Artenschutzrechtliche Prüfung gem. § 44 Abs. 1 i. V. m. Abs. 5 BNatSchG vom 14.11.2019 (Planungsbüro Beck und Partner, Karlsruhe, Biologische Gutachten Dietz, Haigerloch)

Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 BauGB und § 10 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB abgesehen, § 4 c BauGB ist gemäß § 13 Abs. 3 Satz 2 BauGB nicht anzuwenden.

Der Geltungsbereich geht im Einzelnen aus dem Lageplan der Gerst Ingenieure GmbH, Mühlacker vom 09.06.2020 hervor.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit Begründung

vom 10.08.2020 bis einschließlich 09.09.2020

im KOMM-IN Dienstleistungszentrum Sternenfels, Maulbronner Str. 26, 75447 Sternenfels öffentlich ausgelegt.

Die Öffnungszeiten des KOMM-IN:

Montag bis Freitag von 8.30 Uhr bis 13.00 Uhr,

Montag, Dienstag, Freitag 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr,

Donnerstag 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie Samstag 8.30 Uhr bis 11.00 Uhr.

Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB Anregungen bei der Gemeindeverwaltung Sternenfels, Maulbronner Str. 7, 75447 Sternenfels, schriftlich oder mündlich vorgebracht werden. Über diese entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Es wird gebeten, die volle Anschrift anzugeben.

Sternenfels, den 27.07.2020

Bebauungsplan Rote Äcker - Lageplan

Bebauungsplan Rote Äcker - Entwurf

Bebauungsplan Entwurf Rote Äcker - Begründung

Bebauungsplan Rote Äcker - Zusammenstellung der Ergebnisse

Baulandentwicklung Rote Äcker - Artenschutzrechtliche Prüfung gem. § 44 BNatSchG

Formblatt zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung

Wohnen 60+

Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Wohnen 60+“ erfolgte am 19.12.2019.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt.

Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnen 60+“

Der Gemeinderat von Sternenfels hat am 19.12.2019 beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 BauGB für folgendes  Gebiet einen Bebauungsplan aufzustellen:

Bereich westlich „Breiter Weg“ und nördlich Baugebiet Jörgenäcker unter Einbeziehung der Grundstücke Flst. 814, 814/32, 898, 899 (jeweils mit Teilflächen) und 2607

Der räumliche Geltungsbereich ist im nachstehenden Kartenausschnitt unverbindlich dargestellt.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden folgende Ziele verfolgt:

Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Bau seniorengerechter Wohn-Bungalows in einem abgeschlossenen kleinen Wohngebiet

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt.

Sternenfels, 06.02.2020

 

Gemeindeverwaltung Sternenfels, Maulbronner Str. 7, 75447 Sternenfels

Tel. 07045 970-4000 | info@sternenfels.org