Gemeinde Sternenfels

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Bebauungsplan "Rote Äcker"

Aufstellung eines Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels hat in öffentlicher Sitzung am 19.07.2018 auf der Grundlage von § 2 Abs.1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen für den Bereich „Rote Äcker“ einen Bebauungsplan sowie örtliche Bauvorschriften gem. § 74 Landesbauordnung (LBO) von Baden-Württemberg im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB einen Bebauungsplan aufzustellen.
 
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Rote Äcker“ umfasst die Flurstücke 1443/1, 1444/1, 1445/1, 1446/1, 1447/6, 1447/4, 1447/5, 1448/1 und die westlichen Teilflächen von Flst. 1339, 1340, 1341, 1342, 1343, 1344, 1347, 1348, 1349, 1350, 1351, 1352, 1353, 1354, 1355, 1356, 1357, 1358, 1359, 1360 und 2111 mit einer Flächengröße von ca. 11.634 m²
 
Ziel und Zweck der Planung (gekürzte Fassung)
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbauentwicklung geschaffen werden.
Der Bebauungsplan kann im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB – Bebauungspläne unter Einbeziehung von Flächen des Außenbereichs - aufgestellt werden.
Die Zulässigkeitsmerkmale werden erfüllt: Die überbaubare Grundstücksfläche bleibt unter dem gesetzlichen Schwellenwert von 20.000 m².
Im beschleunigten Verfahren kann von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und der Erstellung eines Umweltberichtes nach § 2a BauGB abgesehen werden.
Von den genannten Verfahrenserleichterungen kann Gebrauch gemacht werden.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird nach entsprechender Bekanntmachung im Rahmen der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs durchgeführt.
 
Sternenfels, den 03. August 2018
 
Werner Weber
Bürgermeister

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75447 Sternenfels

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